Maison - 130 m² - 7 pièces à Fournes-en-Weppes

Maison individuelle 130 m² – Sous-sol complet 80 m² – Exposition plein sud – Secteur recherché

Individuelle, Semi plain pied, 4 Chambres, 2 bureaux, salle d'eau, salle de bain, 2 wc, sous sol....

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plus de 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficie d'un sous-sol complet de plus de 80 m² et d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La maison profite d'une localisation privilégiée, avec commerces, collège et lycée accessibles à pied en moins de 10 minutes, un atout majeur pour une vie quotidienne facilitée.

Description du bien :

Dès l'entrée, la distribution fluide et les volumes généreux donnent le ton.
La pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse, intègre une cuisine ouverte spacieuse et qualitative, créant un espace convivial et agréable à vivre.

Rez-de-chaussée :

Entrée

Bureau avec porte fenêtre, idéal pour le télétravail

Chambre avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne (PMR)

WC indépendant

Buanderie attenante à la cuisine, avec accès extérieur

Ce niveau permet une vie de plain-pied, recherchée et appréciée.

Étage :

3 chambres + 1 bureau ou atelier + Palier pouvant accueillir un coin lecture ou un espace détente

Salle de bains, wc

Extérieurs :

Jardin exposé plein sud

Terrasse, idéale pour les beaux jours + seconde petite terrasse devant

Annexes

Sous-sol complet d'environ 80 m², avec prise voiture électrique
(stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs)

Éléments techniques

Rénovation importante réalisée depuis 2017

Chaudière gaz à condensation – 2018 (chauffage et eau chaude)

Tout-à-l'égout

Fibre optique

Toutes les huisseries remplacées

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage, sans gros œuvre, laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins.

Une maison saine, entretenue et fonctionnelle, offrant volumes, luminosité et potentiel, dans un secteur prisé où les biens se font rares.

Un bien de qualité, idéal pour une famille en quête de confort et de proximité des commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.940759