Maison - 114 m² - 6 pièces à Fourneaux

À seulement 59 min de Lyon (63,9 km) – Fourneaux (42470)

Profitez du charme de la campagne tout en restant proche de la ville !

Située au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de caractère d'environ 114 m² offre de multiples possibilités.

Elle se compose :

* Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, salle à manger, salle d'eau, WC indépendant et cave.

* À l'étage : trois belles chambres (dont une en enfilade), un WC indépendant et une cuisine.

Annexes :

- Garage attenant de 20 m²

- Second garage de 14 m²

- Cabanon de 8 m²

Le tout sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 900 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.

Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager facilement la création de deux logements, idéal pour un projet familial ou locatif.

Travaux à prévoir : fenêtres, chauffage, électricité… Un fort potentiel pour en faire un lieu unique.
Un bien rare à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 299686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.

Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 109 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr