Maison - 203 m² - 7 pièces à Fouras

Fouras – Maison d'artisan de plain-pied, volumes rares à deux pas de la plage.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison d'artisan de plain-pied située sur la commune très recherchée de Fouras (17450). Développant plus de 203 m² habitables, elle dispose également d'un sous-sol total en moellons, un vrai plus.

Construite en 2005 avec des matériaux de grande qualité et entretenue avec un soin exemplaire, cette maison est en parfait état. Elle offre un cadre de vie privilégié, où confort, volumes généreux et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont vastes et lumineux. Le cœur de la maison est sans conteste son salon spectaculaire de 88 m², aux volumes rares, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale… difficile de faire plus accueillant.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres parquetées de 17 m², 15 m² et 13 m², chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de WC privatifs, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

Une pièce supplémentaire de 15 m², actuellement utilisée en bureau, pourra facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins.

La cuisine aménagée et équipée, d'une surface de 16 m², est ouverte sur le salon, idéale pour partager les moments du quotidien. Un cellier attenant de 6 m² complète cet espace de manière très fonctionnelle.

Un escalier permet un accès direct au sous-sol total, offrant de généreux volumes annexes.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un arrêt de bus scolaire se situe à seulement 200 mètres, tandis que le marché, les commerces et la station-service sont accessibles à environ 1 km.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré de plus de 1 300 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, brugnoniers, pommiers, abricotier, pruniers) ainsi que d'un joli puits, offrant un cadre naturel particulièrement agréable.
Une vaste terrasse de 80 m² complète l'ensemble, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.

Côté stationnement, un garage fermé pouvant accueillir 4 à 5 véhicules séduira les amateurs de belles mécaniques. Plusieurs places de stationnement extérieures dans la cour viennent compléter cet atout rare sur le secteur.

Les sols en carrelage dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres sont en excellent état.

Enfin, à seulement 400 mètres de la plage, cette maison réunit emplacement privilégié, volumes exceptionnels et qualité de vie.

Un bien rare sur Fouras.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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