Immeuble - 244 m² à Fougères

Situé dans la charmante ville Fougères, en plein centre ville, cet immeuble en pierre de taille avec une toiture en ardoise, des menuiseries récentes, sur un terrain de 310 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles élémentaires, des collèges, des lycées, d'une crèche, de l'hôpital, d'un Pôle santé et des commerces du centre-ville, desservit par une ligne de bus, il garantit une proximité appréciable avec toutes les commodités. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, dans un environnement de petite ville dynamique avec la vielle ville historique et son plus grand château médiéval.

À l'intérieur, cet immeuble se divise en plusieurs appartements.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 d'environ 85 m2 avec sortie dans le jardin constitué d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette DPE classé D.

Au premier étage, un appartement de type T4 composé une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un toilette, placards de rangement DPE classé D .
Au deuxième étage, trois appartements comprenant:
un T1 meublé DPE classé C, un T1 bis meublé DPE classé E et un studio DPE classé E.
Les murs en pierre ajoutent du cachet à ces espaces, offrant un ensemble spacieux et polyvalent pour divers projets d'investissement locatif ou de logement familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 424 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958