Appartement - 53 m² - 2 pièces à Fougères

Situation idéale : tout à pied — commerces, restaurants, services, bus, vie de centre-ville !

Vous cherchez un investissement simple et rentable ? Cet appartement est fait pour vous

Un bel appartement déjà loué, entretenu et fonctionnel, comprenant :
Une entrée avec de nombreux et grands rangements intégrés
Une cuisine aménagée & équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle)
Un salon / salle à manger cosy
Une chambre indépendante
Salle de bain et WC séparé.
Chaudière gaz, fenêtres PVC, volets roulants électriques.

Bonus rare en centre-ville : grenier + cave pour stockage supplémentaire !
Loyer actuel : 530 € + 20 € de charges
Bail en cours jusqu'en mai 2027 — locataire fiable et en place.

Pourquoi tout le monde veut ce type de bien ?
Emplacement ultra recherché
Locataire déjà en place = loyers immédiats
Aucune surprise
Parfait 1er achat locatif ou diversification patrimoniale

Un placement sûr, avec de la demande locative constante.

Intéressé ? Appelez-moi rapidement.
Un appartement loué en plein centre-ville de Fougères… ça ne reste jamais longtemps disponible !

Cette annonce référence 316211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE LEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 78902175500010.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 663,80 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr