Maison - 67 m² - 3 pièces à Fouchères

EN CO-EXCLUSIVITÉ

Océane Serré, conseillère en immobilier, vous présente cette authentique maison ancienne à vendre à Fouchères, qui a su préserver tout le charme de l'ancien.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Sens, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Côté dépendances, vous profiterez d'une grange attenante d'environ 40 m², d'une seconde grange d'environ 90 m² dans le prolongement, ainsi que d'un atelier.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 116 m², un espace verdoyant parfait pour se détendre, jardiner ou partager un moment en famille.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d'une belle structure et d'un véritable potentiel pour façonner un lieu qui vous ressemble, dans un cadre paisible et inspirant.

Ce bien allie authenticité, espace et potentiel. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir l'habitation ou créer deux logements distincts, idéal pour un projet d'investissement locatif ou saisonnier type Airbnb, voire un projet familial évolutif.
Vous apprécierez également sa proximité avec les axes autoroutiers et le bassin d'emploi de Sens, notamment l'usine Renault, qui en fait un emplacement à la fois paisible et stratégique.

Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité.

Cette annonce référence 309045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.

Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 598 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr