Local commercial - 613 m² à Fossemagne

Iad France - Stéphanie Soursac (06 60 94 19 11) vous propose : Situé dans un charmant village de Dordogne, cet ancien hôtel-restaurant vous attend. Cette belle bâtisse des années 1950 bénéficie d’un beau potentiel de 395 m² environ, réparti sur 2 niveaux. L’ensemble du rez-de-chaussée est agencé pour permettre de proposer un service complet de bar et restauration. Vous entrerez par l’ancienne réception qui profite d’un cantou en pierre et donne accès aux différentes installations ainsi qu’à l’étage. Le bar ouvre sur une véranda de 17.14 m² et une terrasse de 45 m². Un couloir dessert une ancienne cuisine professionnelle de 52 m², un bureau et 3 WC aux normes PMR. À l’étage, vous trouverez neuf chambres d’une superficie de 10 m² à 16 m² équipées de toilettes. Il y a sur ce niveau 4 salles de bain et 5 salles d’eau. Vous pourrez accéder à une belle terrasse de 100 m² environ. Le jardin clos de 200 m² offre une grange aménageable de 94.30 m² sur 2 niveaux, et une cour de 65 m² environ. Autres informations : Garage de 90 m² environ, grandes caves au sous-sol, chauffage cheminée et fioul, isolation combles et sous-sol en 2019, parking 10 voitures à coté non privatif. Cet ensemble offre de belles possibilités : résidence principale, mais également la possibilité d’y développer une activité de chambres d’hôtes ou de restauration (capacité de 100 couverts). Vous souhaitez créer un cocon pour votre famille nombreuse ou créer une activité hotellière, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Soursac (ID 65760), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 910102714 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.