Maison - 130 m² - 6 pièces à Fortschwihr

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ET VA PASSER SOUS COMPROMIS DE VENTE.

Dans un quartier paisible de la commune de Fortschwihr (68320), nous vendons cette très belle maison individuelle de 152m2 (au sol), édifiée sur une parcelle de 7 ares, qui vous séduira par ces nombreuses prestations.

La maison se compose de 2 niveaux d'habitation et offre :

Au rez-de-chaussée :
-une entrée sur vestibule,
-un salon et séjour orienté Sud et Ouest vers la terrasse et la piscine sans vis-à-vis,
-une très belle cuisine équipée et attenante à la pièce de vie (comprenant four, lave-vaisselle, plaque induction et hotte),
-un débarras
-un cabinet de toilette.

On note que la surface de la pièce de vie + cuisine représente environ 45m2.

A l'étage, se trouvent 4 chambres et 1 bureau.
Leurs surfaces respectives sont d'environ 16m2, 16m2, 14m2, 14m2 et 9m2 et sont mansardées.
L'étage offre également une salle de bain avec baignoire, douche et meuble 2 vasques, avec radiateur sèche serviette.
Ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.

Surface globale de la maison environ 152m2.
Surface habitable : 130m2.
Année de construction : 2001

Mode de chauffage : par chaudière gaz. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, par radiateurs à l'étage.
Pour 2 des 4 chambres, chauffage par convecteurs électriques récents.

Le garage est accessible depuis l'intérieur de la maison. Porte de garage sectionnelle motorisée. Et porte de service permettant l'accès au jardin.

Les extérieurs : Magnifique terrasse. Piscine chauffée. Arrosage automatique. Cabanon extérieur permettant le stockage des accessoires piscine et jardin.
Store extérieur électrique.
Et très peu de vis-à-vis !

Isolation thermique intérieure.
Fenêtres pvc double vitrage.
DPE : C (143 kWhep/m2/an)
GES : C (24 kgCO2/m2/an)
Estimation des consommations énergétiques de la maison : entre 1330 € et 1830 € par an, pour tous les usages recensés (chauffage, production d'eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires …). Prix des énergies indexé au 01/01/2021. Date du DPE : 12/09/2023.

La commune de Fortschwihr fait partie de Colmar Agglomération et bénéficie des transports en commun de la Trace.
Ecoles : maternelle, primaire, collège. Périscolaire.
Commerces de proximité : Carrefour Contact, station essence, kiné, orthophoniste, coiffeur, restauration rapide.
A 3 km : Pôle médical, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, restaurant.

N'hésitez pas à contacter l'Agence IFK pour découvrir cette propriété.

Agence IFK : 2 Agence à votre service
75 Grand'Rue 68180 HORBOURG-WIHR
22D route de Colmar 68320 FORTSCWIHR

Nous réalisons une estimation gratuite de votre bien !