Maison - 130 m² - 6 pièces à Fortschwihr

Dans un quartier paisible de la commune de Fortschwihr (68320), nous vendons cette très belle maison individuelle de 152m2 (au sol), édifiée sur une parcelle de 7 ares, qui vous séduira par ces nombreuses prestations.

La maison se compose de 2 niveaux d'habitation et offre :

Au rez-de-chaussée :
-une entrée sur vestibule,
-un salon et séjour orienté Sud et Ouest vers la terrasse et la piscine sans vis-à-vis,
-une très belle cuisine équipée et attenante à la pièce de vie (comprenant four, lave-vaisselle, plaque induction et hotte),
-un débarras
-un cabinet de toilette.

On note que la surface de la pièce de vie + cuisine représente environ 45m2.

A l'étage, se trouvent 4 chambres et 1 bureau.
Leurs surfaces respectives sont d'environ 16m2, 16m2, 14m2, 14m2 et 9m2 et sont mansardées.
L'étage offre également une salle de bain avec baignoire, douche et meuble 2 vasques, avec radiateur sèche serviette.
Ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.

Surface globale de la maison environ 152m2.
Surface habitable : 130m2.
Année de construction : 2001

Mode de chauffage : par chaudière gaz. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, par radiateurs à l'étage.
Pour 2 des 4 chambres, chauffage par convecteurs électriques récents.

Le garage est accessible depuis l'intérieur de la maison. Porte de garage sectionnelle motorisée. Et porte de service permettant l'accès au jardin.

Les extérieurs : Magnifique terrasse. Piscine chauffée. Arrosage automatique. Cabanon extérieur permettant le stockage des accessoires piscine et jardin.
Store extérieur électrique.
Et très peu de vis-à-vis !

Isolation thermique intérieure.
Fenêtres pvc double vitrage.
DPE : C (143 kWhep/m2/an)
GES : C (24 kgCO2/m2/an)
Estimation des consommations énergétiques de la maison : entre 1330 € et 1830 € par an, pour tous les usages recensés (chauffage, production d'eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires …). Prix des énergies indexé au 01/01/2021. Date du DPE : 12/09/2023.

La commune de Fortschwihr fait partie de Colmar Agglomération et bénéficie des transports en commun de la Trace.
Ecoles : maternelle, primaire, collège. Périscolaire.
Commerces de proximité : Carrefour Contact, station essence, kiné, orthophoniste, coiffeur, restauration rapide.
A 3 km : Pôle médical, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, restaurant.

N'hésitez pas à contacter l'Agence IFK pour découvrir cette propriété.

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75 Grand'Rue 68180 HORBOURG-WIHR
22D route de Colmar 68320 FORTSCWIHR

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