Maison - 35 m² - 2 pièces à Fort-Mahon-Plage

!!!IDEAL LOCATIONS COURTES DUREES ou RESIDENCE SECONDAIRE!!!

Secteur calme, a 150m de la plage de FORT MAHON et 50m des dunes! proche de toutes commodités, cette maison semi-mitoyenne à rénover partiellement de 35 m² est une belle opportunité pour un investisseur ou résidence secondaire

Le bien se compose en plain pied:

1 pièce : Salon/Salle à manger avec coin cuisine de 19m² (carrelage)
1 Salle d'eau avec douche carrelée, meuble simple vasque et WC
1 chambre (actuellement 6 couchages)

+ un jardin entièrement clôturé avec une belle terrasse de 15m2
+ chalets de rangements
TERRAIN 123m²

Actuellement:
Eau chaude : Cumulus gaz sur bouteille
Chauffage: Radians électriques
Menuiseries PVC double vitrage en façade avec volets roulants manuels, bois sur l'arrière
Toiture fibro-ciment

Rénovations à prévoir :
Menuiseries arrières à remplacer (bois) , isolations des murs éventuellement, système de chauffage, cuisine complète, salle d'eau, électricité

Le bien est vendu meublé
Tout à l'égout ok

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Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal