Duplex - 35 m² - 3 pièces à Fort-Mahon-Plage

En front de mer, découvrez ce charmant duplex de 35,20 m² Carrez,
libre immédiatement, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue.
Une adresse rare pour profiter pleinement de la plage et du panorama.

L'appartement exposé Ouest se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 15,70m² avec coin cuisine ouvrant sur un balcon face à la mer, d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'étage, deux chambres dont une en mezzanine partiellement ouverte offrant intimité, charme et praticité.

Les atouts :
Vue mer directe depuis le séjour et le balcon pour profiter des couchers de soleil
Place de parking extérieure privative
Cave individuelle
Un ravalement de façade avec réfection des balcons et toiture sont prévus en 2026, gage d'un cadre rénové et valorisé.

Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, à deux pas des commerces, en front de mer.
Parking privée + cave incluse
Libre de toute occupation
Taxe foncière : 785€

Cette annonce référence 310834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017.

Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr