Immeuble - 294 m² - 8 pièces à Fort-de-France

À Vendre - Immeuble de rapport sur 3 niveaux à Fort-de-France - Rue très passante à proximité Mairie

Situé au coeur de Fort-de-France, dans une rue commerçante à fort passage, cet immeuble à fort potentiel s'élève sur 3 niveaux (RDC + 2 étages). Il représente une excellente opportunité d'investissement aussi bien pour un particulier que pour un professionnel.
? Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un restaurant actuellement en activité
Une salle de repas avec comptoir
Une grande cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau
Un dépôt

1er étage :
Un appartement T4 comprenant : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant
Actuellement loué à un particulier

2ème étage :
Un second appartement T4 identique au premier
Libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités (location, bureaux, cabinet, etc.)
Un escalier sécurisé permet d'accéder aux étages.

? Travaux à prévoir :
Des rénovations sont à envisager (peinture, plomberie, électricité, carrelage) afin de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment.
? Atouts :
Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée
Rendement locatif intéressant
Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité mixte (commerce + habitation ou bureaux)

A visiter

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr