Maison - 140 m² - 7 pièces à Fors

Sur la commune de Fors, grande maison en pierre s'accompagnant d'une terrasse bien exposé avec store banne et d'un hangar avec réserve et places de parking.

Cette habitation dispose d'un agréable salon avec poêle à bois, séjour, cuisine équipée, arrière cuisine buanderie avec coin machine, son lavabo et accès extérieur, dégagement, une salle de bain, WC.

A l'étage, dégagement, 3 belles chambres, une chambre avec bureau ou dressing, salle de douche récente. 2 grands placards.

De nombreuses possibilités, belle surface pour cette habitation et ses dépendances avec de nombreuses possibilités à la clef (logement supplémentaire, atelier artisan...) .

SES + : Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage et volets à casquette, son hangar en pierre indépendant.

Habitation atypique située au calme à un quart d'heure en voiture du centre Niort (- de 10 km), coup de coeur assuré !
 
Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute au 06 72 98 64 68.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1950 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :198 000 EUR honoraires inclus dont 8900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.71% TTC
Prix honoraires exclus : 189 100 EUR (charge acquéreur beaucoup plus avantageux car moins de frais de notaire)