Duplex - 107 m² - 6 pièces à Formiguères

Plongez dans l'authenticité de ce duplex de 163 m² (107 m² loi Carrez) perché au sommet de Formiguères, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Situé au dernier étage d'une copropriété tranquille, ce bien est un véritable écrin de sérénité pour les passionnés de nature.

Dès l'entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, prête à être aménagée selon vos envies, promet de devenir le cœur battant de votre foyer. Le premier niveau abrite également deux grandes chambres et une salle de bain, parfaites pour une vie de famille épanouie. À l'étage, un espace sous les toits au charme indéniable vous attend, comprenant un coin nuit, deux chambres supplémentaires, une salle de bain raffinée et un second WC, offrant de multiples possibilités d'agencement.

Pour votre confort, une place de parking est à votre disposition juste devant l'immeuble. Les commodités sont à moins de 100 mètres, vous garantissant un accès aisé aux commerces de proximité.

Ce bien rare est une opportunité unique pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Alliant authenticité et espace, il est prêt à devenir votre refuge montagnard.

À proximité, laissez-vous envoûter par les paysages spectaculaires de La Vall de Galba et La portella d'Orlú, situés à environ 200 mètres, un véritable paradis pour les amateurs de randonnée.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 107 m² (loi Carrez)
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1958
- Étage : 2/2
- Chauffage : Électricité / Bois
- DPE : E
- Taxe foncière : 961 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.