Duplex - 107 m² - 6 pièces à Formiguères

À Formiguères, craquez pour ce grand duplex perché sous les toits sur 163 m² (107m2 loi Carrez). Au dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages, cet appartement plein de charme vous attend au cœur du village, avec une vue montagne qui donne envie de rester en pyjama pour regarder le paysage.

Dès l'entrée, un vaste salon-séjour vous accueille dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, demande à être rénovée. Le premier niveau propose deux belles chambres et une salle de bain agréable, parfaites pour une famille ou pour recevoir sans se marcher dessus. À l'étage, place à la magie des combles : un espace couchage sous la charpente apparente, puis une enfilade de coins nuit, deux chambres supplémentaires, une petite salle de bain et un deuxième WC. Un véritable duplex “surprise”, où chaque porte peut révéler un futur coin cosy. Côté pratique, une place de parking juste devant l'immeuble vous simplifie la vie, et les commerces sont à environ 100 mètres. Idéal pour les courses de dernière minute… ou pour aller chercher les croissants encore chauds.

Parfait pour une grande famille ou un projet locatif à forte rentabilité. Un appartement unique, vivant et généreux, prêt à devenir votre nouveau repaire de montagne !

À proximité, vous trouverez des espaces naturels tels que La Vall de Galba et La portella d'Orlú, idéaux pour les passionnés de randonnée, tous deux situés à 217 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 961 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité / bois
- Mode de distribution de l'eau : Électrique avec stockage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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