Maison - 200 m² - 8 pièces à Formentin

Nichée au cœur du pittoresque Pays d'Auge, cette maison de 200 m² à Formentin allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin paysager de 3 245 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un verger aux essences variées, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.

À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce à vivre baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Cette pièce se prolonge harmonieusement par une véranda et une terrasse, idéales pour admirer la vue panoramique sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager des moments en famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, assure un confort optimal et une intimité préservée. Un grand garage et un appentis avec borne de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les installations pratiques de cette propriété.

Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison a récemment bénéficié d'améliorations notables, telles que l'installation de la fibre optique, un système d'assainissement moderne, une chaudière à granulés, et un parquet en chêne à l'étage.

Équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 4 000 €, de deux citernes pour la récupération d'eau de pluie, et d'un pied d'éolienne, cette maison se distingue par son approche écologique et économique. Le coût énergétique annuel est d'environ 2 400 €, incluant la recharge d'une voiture électrique.

À seulement 5 minutes du village de Bonnebosq, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, école, commerces de qualité et activités de loisirs. Pont-l'Évêque est à 10 km, les plages sont accessibles en 20 minutes, et Paris est à 2h15 par l'A13 ou à moins de 15 minutes d'une gare.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 3 245 m²
- Garage : 1
- Parking : 3
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.