Maison - 200 m² - 8 pièces à Formentin

Découvrez cette magnifique maison de 200 m² située au cœur du charmant Pays d'Auge, à Formentin. Alliant le charme traditionnel et le confort moderne, cette demeure vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste jardin paysager de 3 245 m², agrémenté d'un verger aux essences variées, vous offre un véritable havre de paix.

À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Cette pièce se prolonge par une véranda et une terrasse, parfaites pour profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, offre un confort luxueux et une intimité préservée. Un grand garage et un appentis avec borne de recharge pour véhicules électriques complètent les installations pratiques de cette propriété.

Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison a récemment bénéficié d'améliorations notables, telles que l'installation de la fibre optique, un système d'assainissement moderne, une chaudière à granulés, et un parquet en chêne à l'étage.

Équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 4 000 €, de deux citernes pour la récupération d'eau de pluie, et d'un pied d'éolienne, cette maison se distingue par son approche écologique et économique. Le coût énergétique annuel est d'environ 2 400 €, incluant la recharge d'une voiture électrique.

À seulement 5 minutes du village de Bonnebosq, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, école, commerces de qualité et activités de loisirs. Pont-l'Évêque est à 10 km, les plages sont accessibles en 20 minutes, et Paris est à 2h15 par l'A13 ou à moins de 15 minutes d'une gare.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 3 245 m²
- Garage : 1
- Parking : 3
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.