Maison - 200 m² - 8 pièces à Formentin

Nichée au cœur du pittoresque Pays d'Auge, à Formentin, cette maison de 200 m² conjugue harmonieusement le charme d'antan et le confort contemporain. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste jardin paysager de 3 245 m², agrémenté d'un verger aux essences variées, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

L'intérieur de la maison s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, orientée plein sud, qui se prolonge par une véranda et une terrasse, idéales pour admirer la vue panoramique sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, ajoute une touche de luxe et d'intimité. Un grand garage et un appentis doté d'une borne de recharge pour véhicules électriques complètent les installations pratiques de cette demeure.

Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de jeux, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison a récemment bénéficié d'améliorations significatives, telles que l'installation de la fibre optique, un système d'assainissement moderne, une chaudière à granulés, et un parquet en chêne à l'étage.

Équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 4 000 €, de deux citernes pour la récupération d'eau de pluie, et d'un pied d'éolienne, cette maison se distingue par son approche écologique et économique. Le coût énergétique annuel est d'environ 2 400 €, incluant la recharge d'une voiture électrique.

À seulement 5 minutes du village de Bonnebosq, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, école, commerces de qualité et activités de loisirs. Pont-l'Évêque est à 10 km, les plages sont accessibles en 20 minutes, et Paris est à 2h15 par l'A13 ou à moins de 15 minutes d'une gare.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 3 245 m²
- Garage : 1
- Parking : 3
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.