Maison - 200 m² - 8 pièces à Formentin

Nichée au cœur du pittoresque Pays d'Auge, cette maison de 200 m² à Formentin allie harmonieusement tradition et modernité. Avec son architecture typique et ses touches contemporaines, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Le vaste jardin paysager, agrémenté d'un verger aux essences fruitières variées, invite à la détente et à la contemplation.

Dès l'entrée, la pièce à vivre baignée de lumière, orientée plein sud, s'ouvre sur une véranda et une terrasse, idéales pour admirer la vue panoramique sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, ainsi que la suite parentale avec salle d'eau privative, ajoutent une touche de confort et d'élégance. Un grand garage et un appentis équipé pour la recharge de véhicules électriques complètent les atouts pratiques de cette demeure.

Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres, un bureau et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison a récemment bénéficié d'améliorations significatives, telles que l'installation de la fibre optique, un système d'assainissement moderne, une chaudière à granulés, et un parquet en chêne à l'étage.

Écologique et économique, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 4 000 €, de deux citernes pour la récupération d'eau de pluie, et d'un pied d'éolienne. Le coût énergétique annuel est d'environ 2 400 €, incluant la recharge d'une voiture électrique.

À seulement 5 minutes du village de Bonnebosq, vous profiterez de toutes les commodités : médecins, pharmacie, école, commerces de qualité et activités de loisirs. Pont-l'Évêque est à 10 km, les plages à 20 minutes, et Paris à 2h15 par l'A13 ou moins de 15 minutes d'accès à une gare.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 3 245 m²
- Garage : 1
- Parking : 3
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.