Maison - 200 m² - 8 pièces à Formentin

Découvrez cette magnifique maison de 200 m² nichée au cœur du Pays d'Auge, à Formentin. Alliant le charme intemporel de l'architecture traditionnelle à des touches modernes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par un vaste jardin paysager et un verger aux essences fruitières variées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre lumineuse, orientée plein sud, qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, ainsi que la suite parentale avec salle d'eau privative, complètent ce niveau avec élégance. Un grand garage et un appentis équipé pour la recharge de véhicules électriques ajoutent une touche de praticité à cette maison.

Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres, un bureau et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison a récemment bénéficié d'améliorations notables, telles que l'installation de la fibre optique, un système d'assainissement moderne, une chaudière à granulés, et un parquet en chêne à l'étage.

Écologique et économique, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 4 000 €, de deux citernes pour la récupération d'eau de pluie, et d'un pied d'éolienne. Le coût énergétique annuel est d'environ 2 400 €, incluant la recharge d'une voiture électrique.

À seulement 5 minutes du village de Bonnebosq, vous profiterez de toutes les commodités : médecins, pharmacie, école, commerces de qualité et activités de loisirs. Pont-l'Évêque est à 10 km, les plages à 20 minutes, et Paris à 2h15 par l'A13 ou moins de 15 minutes d'accès à une gare.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1981
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 3 245 m²
- Garage : 1
- Parking : 3
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.