Maison de village - 212 m² - 8 pièces à Forges

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : MAISON + RENTE AIRBNB (10k€ / an) | 212 m² de potentiel à 20 min de La Rochelle Et si votre maison payait une partie de votre crédit ? Découvrez cette propriété unique de 2008 à Forges, où confort de vie rime avec intelligence financière. VOTRE COCON (116 m²) : Une pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale avec dressing et une atmosphère 'prête à vivre' sans aucun travaux. VOTRE RENTE (41 m²) : Un T2 indépendant déjà classé 'Super Hôte', générant minimum 10 000 € / an. Idéal pour amortir vos mensualités ou accueillir vos proches. VOTRE POTENTIEL IMMÉDIAT (55 m²) : C'est ici que vous gagnez de l'argent. Cet espace est déjà isolé et carrelé. Il ne manque que l'installation d'un chauffage pour transformer officiellement ces 55 m² en surface habitable. Bureau, chambres supplémentaires ou seconde location : la valorisation de votre patrimoine est à portée de main, sans gros OEuvre. Rare sur le secteur : une maison intelligente qui s'adapte à vos projets. Contactez moi dés maintenant pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.