Local commercial - 192 m² - 1 pièce à Forest-sur-Marque

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – FORTE VISIBILITÉ – SECTEUR RECHERCHÉ

Rentabilité estimée : 2 500 € HT / HC / mois – 7,8 % brut
Taxe foncière : 1 200 € / an
Aucune charge de copropriété

Situé rue principale de Forest-sur-Marque, ce local commercial de 192 m², très lumineux, offre une opportunité rare pour :
- commerces de proximité
- bureaux
- professions libérales
- activités bien-être ou médicales

Caractéristiques principales :
- Surface : 192 m²
- Accessibilité PMR
- 6 places de parking, dont 1 PMR
- Possibilité de terrasse extérieure
- Aucune charge de copropriété

État et équipements :
- Livré avec chape liquide
- Parquet posé
- Plafond coupe-feu 2h
- Compteur triphasé
- Menuiseries récentes (2020)
- Aménagement intérieur libre selon activité
- DPE : non soumis

Aucun gros travaux à prévoir (aménagement uniquement).
Prix de vente : 390 000 € HT
Rentabilité nette estimée (hors fiscalité) : ≈ 7,4 %

Contexte dynamique : commerces alimentaires et artisanaux à proximité (< 100 m)
Projection 3D possible pour visualiser votre projet. Visites et dossier complet sous 48h.

Cette annonce référence 296904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BARY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr