Appartement - 81 m² - 3 pièces à Forcalquier

Forcalquier (04300) – Duplex de charme au cœur du centre ancien, vue dominante et caractère unique

Au détour des ruelles pavées du centre ancien de Forcalquier, une maison de ville composée trois appartements en position dominante abrite ce duplex traversant de 80 m² loi Carrez (près de 90 m² au sol). Un appartement singulier, chargé d'histoire, qui offre une atmosphère chaleureuse et authentique tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à quelques pas des commerces, du marché provençal et de toutes les commodités.

Niché au 2ᵉ et 3ᵉ étage, il profite d'un environnement calme, sans aucun voisin au-dessus, et se vit presque comme une petite maison perchée au-dessus du village.
Dès l'entrée, le charme opère :
un palier dessert un WC séparé, une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et d'un séjour chaleureux marqué par une très belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes qui rappelle l'âme des maisons du centre ancien. Depuis cet espace, la vue dominante se déploie comme un tableau vivant sur les toits du village et les collines du Luberon.
L'ensemble associe avec finesse cachet de l'ancien et prestations modernes.
À l'étage supérieur, la grande chambre forme un véritable cocon, prolongée par une salle d'eau rénovée avec WC.

L'appartement est en excellent état d'entretien, avec plusieurs atouts majeurs :
- Installation électrique conforme
- Absence d'amiante et de plomb
- Double vitrage partiel,
- Toiture côté chambre refaite en 2020.

Traversant, apaisant, lumineux, ce duplex dégage une énergie positive que l'on ressent instantanément. C'est un lieu de vie inspirant, idéal pour ceux qui recherchent un bien singulier, et doté d'une vraie personnalité.
Un appartement rare, au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Luberon, prêt à écrire la suite de son histoire avec ses futurs occupants.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 685€ soit 57€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel 07 88 58 52 47 - Réf.928966