Appartement - 64 m² - 2 pièces à Forbach

Opportunité à Forbach dans une copropriété calme et bien entretenue de 13 appartements.

Le bien développe une surface de 64,05 m² et se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon salle à manger lumineux, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec WC ainsi que de placards intégrés offrant un bon espace de rangement. Une cave vient compléter ce bien.

Le chauffage est individuel au gaz avec installation récente facture disponible à l'appui. L'eau est gérée par sous compteurs dans la copropriété permettant une consommation individualisée.

Les charges de copropriété correspondent au budget prévisionnel 2026 et s'élèvent à 2 142,76 euros. La taxe foncière est de 569 euros par an.

Le bien est vendu loué. Un bail a été signé le 1er mars 2026 avec un loyer mensuel de 450 euros auquel s'ajoutent 50 euros de charges.

Appartement idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place offrant une rentabilité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite merci de me contacter au 06.24.34.15.48.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1194.00 et 1616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Morgane DRUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)