Appartement - 76 m² - 3 pièces à Forbach

Coup de coeur assuré sur les hauteurs de Forbach !

Situé dans un bâtiment de caractère sur les hauteurs de Forbach, composé de 12 lots principaux, ce bel appartement d'environ 76 m² soigneusement entretenu offre un cadre de vie privilégié. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'hyper-centre, aux axes autoroutiers et aux infrastructures scolaires. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte moderne et équipée. La partie nuit dispose de deux vastes chambres de 13,5 m² et 18 m², chacune dotée de dressings de haute qualité ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain.

Les points forts :
- Dernier étage : Situé au 2ème et dernier étage d'un bel édifice ancien.
- Espace de vie : Un salon-séjour ultra lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine toute équipée.
- Deux chambres spacieuses avec dressings de standing.
- Le 'plus' confort : Une salle de bain élégante, WC séparé et de nombreux rangements intégrés.
- Investisseur : l'acquisition de ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un loyer mensuel estimé hors charges de 600 €.

Un garage privé, une place de parking et une cave complètent le bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots principaux (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

A visiter ans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr