Appartement - 69 m² - 4 pièces à Forbach

Votre agence Valérie's Immobilier vous propose en exclusivité, ce bel appartement F3/F4, de 70m2, situé au 26, allée des Hêtres à Forbach.
Il se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 6 appartements, avec digicode.
Cet appartement offre une luminosité agréable grâce à son exposition sud-est et une vue dégagée.
Une jolie entrée menant à un salon de 12,66 m² et accès balcon, suivi d'une grande cuisine aménagée et équipée de 14,14 m².
Deux chambres de 11,15 m² et 11,20 m², et un bureau de 8,76 m².
Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble est en bon état, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz.
Deux caves complètent le tout, et vous bénéficirez également d'une place de parking en extérieur.
La taxe foncière s'élève à 540€ par an, et les charges mensuelles sont de 65€ qui comprennent l'eau froide, les frais de syndic, l'entretien et électricité des communs.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Christelle PISCHEDDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892051426
RCP Banque populaire .
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