Appartement - 76 m² - 3 pièces à Forbach

Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! SPECIAL INVESTISSEUR / SUPERBE F3 LOUÉ / PROCHE CENTRE VILLE / RENOVÉ C'est à quelques minutes à pied du centre ville que vous attend ce joli F3, situé au 2eme étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 4 appartements. Lumineux, fonctionnel, rénové en 2022, il saura vous ravir par ses pièces spacieuses et ses nombreux rangements ! Vous pourrez profiter d'une entrée avec un espace vestiaire ou autre, d'un salon lumineux attenant à une belle cuisine aménagée et équipée jouxtant un cellier bien pratique ! Egalement deux chambres de plus de 11 m² environ chacune, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Vous disposerez aussi d'un espace de rangement supplémentaire dans une cave commune. Il n'y a pas de parking privatif avec cet appartement mais de nombreux stationnements gratuits sont disponibles au pied de l'immeuble ! Coté technique : * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Isolation intérieure * Note énergétique D Avis aux investisseurs : Cet appartement est loué 530€ hors charges pour une très bonne rentabilité de + de 10% Syndic bénévole = charges inexistantes Emplacement privilégié proche gare, centre ville = fort potentiel locatif Mon avis : Saisissez un investissement clé en main : rendement solide, locataire en place, revenus immédiats ! Une valeur sure pour votre portefeuille. Il ne reste qu'à vous lancer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.