Immeuble - 595 m² à Forbach

Iad France - Sandrine Palumbo (06 21 30 93 48) vous propose : Opportunité rare à Forbach ! Immeuble de rapport rénové de 595 m², sur 4 niveaux. Construit en 1970, ce bâtiment bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une connexion au réseau d'assainissement. Doté d'un digicode pour la sécurité, il présente un excellent état général. Localisé dans un quartier dynamique, proche des commodités et de la frontière allemande. Ne manquez pas cette occasion ! L'immeuble est composé de 8 appartements (7 T3 et 1 T2) ainsi que d'une cellule commerciale de 120 m² entièrement rénovée et décorée avec accès PMR. Idéal pour un petit commerce ou un local médical. Bon rendement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Points techniques : Chauffage individuel au gaz Chaudières neuves (2022) Double vitrage Compteur d'eau individuel Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 196 et GES E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo EI (ID 68442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.