Maison traditionnelle - 189 m² - 7 pièces à Fontenay-sur-Mer

Fontenay sur mer , à seulement quelques minutes du littoral, venez découvrir cette charmante maison d'environ 189 m2, nichée dans un petit hameau calme et verdoyant sur un terrain de 3000 m2 environ .
Vous serez séduits par ses extérieurs généreux : terrain avec une terrasse exposée plein sud , grande cour bitumée avec stationnements multiples, deux dépendances, un garage attenant , ainsi qu'à un très grand terrain à l'arrière de la maison.

Cette maison offre une configuration idéale pour la famille ou une résidence secondaire.
Au Rez de chaussé : cuisine/ salon avec poêle à bois / salle de bain / une chambre / des toilettes séparées / un second salon avec insert bois / une salle d'eau / une véranda lumineuse ainsi qu'une buanderie
A l'étage : un grand palier, deux chambres dont une avec point d'eau / Grenier en enfilade avec un potentiel aménagement

Les conforts et prestations: Huisseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur de 2024, et deux chauffages complémentaires avec un insert et poêle à bois.

Les plus qui font la différence :
- Proximité mer
- Beaux volumes
- Dépendances et garage
- Environnement calme

Ce bien rare n'attend plus que vous , une visite d'impose!

Cette annonce référence 326970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012.

Prix du bien : 298 100,00 €
Prix du bien hors honoraires : 288 000,00 €
Honoraires TTC : 3,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr