Maison - 180 m² - 8 pièces à Fontenay-sur-Loing

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 185 m² est implantée sur une parcelle de 1306 m², sans vis-à-vis, à seulement 1 heure de Paris.

Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Chambre de 10 m² pouvant servir de bureau
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et récupérateur de chaleur, accès à l'extérieur
Cuisine équipée de 20 m²
Salle d'eau avec douche et WC

À l'étage :
Mezzanine de 18 m² idéale pour un bureau ou une salle de jeux
Salle de bain
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Sous-sol aménagé :
Salle de cinéma insonorisée
Salle de sport avec rangements
Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, etc.)
Cave
Garage de 30 m²

Extérieurs :
Portail et portillon et porte de garage motorisés
Bûcher et abri de jardin
Terrasse de 60 m²
Arrosage automatique

Proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Cette annonce référence 309699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016.

Prix du bien : 289 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr