Appartement - 116 m² - 4 pièces à Fontenay-sous-Bois

Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : Limite Nogent-sur-Marne – 4 pièces avec 3 grandes chambres, à proximité d’Albert de Mun, Montalembert et du Bois de Vincennes. Situé à Fontenay-sous-Bois, à la limite immédiate de Nogent-sur-Marne, cet appartement familial de 116 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 150 mètres du Bois de Vincennes. Dès l’entrée, spacieuse avec ses 16 m², vous serez charmé par la sensation d’espace et de confort. Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée, bénéficie d’une configuration en angle avec de larges ouvertures donnant accès à un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 18,15 et 13 m², toutes dotées de placards intégrés. L’une d’elles dispose de son propre balcon privatif, tandis que la plus spacieuse est agrémentée d’un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. L’appartement offre un excellent niveau de confort avec un chauffage collectif au sol au gaz et des volets roulants électriques dans toutes les pièces. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence en pierre de taille parfaitement entretenue, sécurisée par digicode et avec gardienne, ce bien dispose également d’une cave et d’un grand box fermé de 15 m². À seulement 7 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces et d’établissements scolaires réputés tels que Albert de Mun et Montalembert, cet appartement réunit tous les critères pour une vie familiale agréable aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.