Maison - 86 m² - 4 pièces à Fontenay-sous-Bois

Découvrez ce bien mixte, idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, parfait pour une activité professionnelle avec logement sur place.

Implanté dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et proche des commodités, il offre des espaces fonctionnels et modulables.

Rez-de-chaussée : Local commercial de plus de 30 m², cuisine, 2 réserves, 1 bureau, 1 Wc

1er étage – Espace habitation : Palier, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 séjour

Sous-sol : Très grande cave de plus de 30 m²

Extérieur : Petite cour privative à l'arrière

Fort potentiel d'aménagement selon vos projets, ce bien offre de nombreuses possibilités :
- Combiner activité professionnelle et logement sur place
- Devenir une maison principale en réaménageant le rez-de-chaussée en vaste pièce de vie
- Se transformer en deux appartements distincts

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Idéal pour un investisseur, un professionnel ou une famille souhaitant exploiter un lieu fonctionnel, modulable et à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 322998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAUREN LEMANDI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94130225900010.

Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2015
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr