Maison - 170 m² - 8 pièces à Fontenay-sous-Bois

EXCLUSIVITÉ – MAISON 8 PIECES /5 CHAMBRES / JARDINS -FONTENAY-SOUS-BOIS RARE SUR LE SECTEUR PARAPLUIES.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sofia Schumacher , vous propose CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170 m², située au début d'une impasse calme de la rue d'Estienne d'Orves, dans le secteur des Parapluies. Érigée sur une parcelle de 332 m², cette propriété offre un volume de vie notable et un potentiel d'aménagement.

ESPACE DE VIE ET REZ-DE-CHAUSSÉE

L'entrée donne sur un espace de vie de 45 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée et un patio à plus de 5M sous plafond. Ce niveau inclut une chambre de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

L'ÉTAGE
L'étage se compose de trois chambres (14 m², 15 m², 17 m²) sans vis-à-vis et d'un WC (sanibroyeur). Des combles d'une surface de plus de 50 m² sont à aménager (possibilité de suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.).

REZ-DE-JARDIN ET EXTÉRIEURS
Le rez-de-jardin est un espace polyvalent comprenant :
•Un bureau de 10 m².
•Une pièce de 17 m² avec salle d'eau attenante (possibilité de 5ème chambre ou autre usage).
•Une buanderie / cuisine d'été de 11 m².
•Une cave de 12 m².
Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois de plus de 20 m² s'ouvrant sur un jardin arrière de plus de 200 m². Un jardin avant de plus de 75 m² complète les espaces extérieurs.

Les plus :
-Une remise devant la maison de 8m²
-Une remise de jardin de 9m²
-Pas de travaux à prévoir
-Chaudière à condensation récente de marque frisquet
-Très bonne isolation
-DPE C

LOCALISATION
•Commerces : Accès au Carrefour des Rigollots et aux commodités en 7 minutes à pied.
•Transports : Arrêt de bus 118 (André Laurent) à 3 minutes à pied, RER A (Fontenay-sous-Bois) à 20 minutes à pied.
•Métro ligne 1 château de Vincennes en 16 minutes en bus 124 (arrêt Hector Malot)
•Arrêt de bus 127 (Les Beaumonts) à 2 minutes à pied qui vous emmènent en 14 minutes au métro ligne 9 Croix de Chavaux et en 20 minutes à pied
•Écoles : Sectorisation scolaire Jules Ferry / Elisa Lesourd, avec un accès en 7 minutes à pied.

Cette propriété à Fontenay-sous-Bois allie un cadre calme, de l'espace et un potentiel d'évolution.

Contactez Sofia SCHUMACHER pour organiser une visite sans plus tarder.
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