Appartement - 94 m² - 5 pièces à Fontenay-sous-Bois

CLOS D'ORLEANS - RER A & BOIS DE VINCENNES Dans l'un des secteurs les plus prisés de Fontenay-sous-Bois aux portes du Bois de Vincennes, au sein d'une résidence de standing (2012), votre agence Century 21 Dalayrac vous présente ce magnifique appartement familial de 94,80 m² habitable, situé au 4 et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi élégant que privilégié. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour s'ouvre sur un balcon plein Sud et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux moments de détente en toute sérénité. Entrée élégante avec rangements intégrés, Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, Séjour spacieux et lumineux avec terrasse, Trois chambres confortables, Salle de bains moderne, Salle d'eau indépendante, wc séparé avec lave-mains et de Nombreux rangements. Décoration soignée, domotique intégrée, radiateurs électriques dernières générations et climatisation réversible dans le séjour (autorisée par la copropriété). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave, une Place de parking PMR et un Box PMR fermé, avec compteur électrique individuel et borne de recharge pour véhicule électrique accompagnent ce bien. Un privilège exclusif : la copropriété dispose d'un terrain de tennis privatif. Un emplacement d'exception À moins de 5 minutes à pied du RER A, des commerces et du Bois de Vincennes, dans un environnement résidentiel recherché, offrant un parfait équilibre entre nature, mobilité et vie citadine. Les commerces au Village et les écoles (Mot - Victor Duruy) sont à moins de 10 min à pied Un bien rare idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, de confort, de modernité et d'un emplacement premium. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 ¤ et 1870.0 ¤ indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714).Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 3192 euros.Honoraires : 3.34 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 870 000 ¤. (gedeon_89452_32482093)