Maison - 92 m² - 4 pièces à Fontenay-sous-Bois

En Exclusivité chez Limo !

A deux pas du groupe scolaire MICHELET (école & collège), des arrêts de bus (lignes118/301/124), à 10 min à pied de la station RER Val de Fontenay et de toutes les commodités, jolie maison familiale des années 50, semi-mitoyenne, sur deux niveaux et sur sous-sol.

Bâtie en meulière et briques au charme d'antan, bénéficiant (côté sortie piétonne) au rez-de-chaussée d'une entrée (véranda), d'un salon/séjour très lumineux d'environ 28 m² donnant sur un balcon ouvert sur le jardin privatif, d'une cuisine séparée dinatoire, d'une petite salle d'eau avec WC ansi que de nombreux rangements.

A l'étage un grand pallier desservant 3 chambres (9, 11 et 15 m²) et une salle de bain avec toilettes.

Les combles sont accessibles et avec un vrai potentiel d'aménagement.

Au sous-sol, un coin buanderie/chaufferie, un cellier, un atelier et un garage sortant côté jardin et rue. Le tout au sein d'une parcelle d'environ 300 m².

Les plus : Menuiseries doubles-vitrages, Volets roulants électriques, Charmant jardin clos et arboré, avec notamment un tilleul classé, Fonctionnalité des espaces et de la localisation géographique. Réaménagement possible d'une partie des combles et du sous-sol. Charme de l'ancien avec de beaux parquets(chêne) et de belles hauteurs sous-plafond au rez-de haussée. Qualité et esthétisme de la construction.

Chaudière au gaz entretenue, rafraichissements à prévoir (DPE E avec audit en règle). Assainissement contrôlé et conforme (Tout à l'égout).