Appartement - 77 m² - 3 pièces à Fontenay-sous-Bois

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

94120 FONTENAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - 77m² - 2 BALCONS - SANS VIS À VIS - RER A - ASCENSEUR - CAVE

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Optimhome vous présente à Fontenay-sous-Bois un grand appartement 3 pièces traversant de 73,75 m² Carrez (77m² en superficie pondérée), situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu à seulement 5 minutes à pied du RER A station Fontenay-sous-Bois et à proximité immédiate du Vieux Fontenay des écoles et des crèches.
L'appartement, dans un état impeccable, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 24 m² exposé Sud-Ouest avec meuble de rangement sur-mesure, d'une cuisine équipée de 11m² orientée Nord-Est, de deux chambres spacieuses de 14 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec espace buanderie d'un dressing et de WC suspendus séparés avec lave-mains.
Deux balcons (d'une superficie totale de 11m²) apportent une belle ouverture sur l'extérieur et l'ensemble bénéficie de nombreux rangements intégrés dans les chambres, ainsi que la cuisine.
Le bien a été rénové en 2012 puis en 2022 incluant le ravalement de façade.
Pour un confort optimum l'appartement est équipé de volant roulant automatique ainsi qu'une grande cave bétonnée et l'accès à un local vélos.
Le chauffage est collectif au gaz avec eau chaude et eau froide incluses dans les charges annuelles qui s'élèvent à 4000 euros.
Un bien calme fonctionnel et lumineux idéal pour une vie de famille à proximité immédiate des transports et des commodités.
Un double parking en enfilade est prosposé en sus du prix de vente pour 30.000€

Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 3996 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 24 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr