Maison de ville - 104 m² - 4 pièces à Fontenay-sous-Bois

BELLETOILE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette belle maison de ville familiale à vendre à Fontenay-sous-Bois, idéalement située à deux pas de l'éco-parc des Carrières René-Dumont, un refuge naturel classé LPO (Ligue Protectrice des Oiseaux). Cet emplacement rare concilie nature et vie citadine, pour un confort de vie optimal à toute la famille.

Cette maison de ville se distingue par sa situation exceptionnelle : elle se trouve en retrait, à l'arrière d'un petit immeuble en copropriété. Ainsi, elle n'est pas visible depuis la rue, ce qui vous garantit une discrétion absolue et un environnement paisible. De plus, la présence rassurante des voisins dans l'immeuble renforce le sentiment de sécurité, tout en préservant votre indépendance au quotidien.

Avec une surface au sol de 104,51m² (carrez : 80,19m²), cette maison de ville lumineuse et fonctionnelle offre un agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux. Après avoir franchi l'entrée, vous accédez à une grande salle à manger conviviale, le véritable cœur de la maison, idéale pour rassembler famille et amis. De là, le salon baigné de lumière vous invite à la détente et offre la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois grâce à une sortie dédiée, pour des soirées chaleureuses tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, une première chambre vous permet toutes les configurations : suite parentale, chambre d'amis, ou pourquoi pas un espace télétravail ? La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond à toutes vos attentes en matière de praticité, et de nombreux rangements viennent faciliter l'organisation du quotidien.

À l'étage, vous retrouvez deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort de toute la famille. Le grenier, parfaitement exploité, vous propose un coin bureau, des placards et un lit escamotable — un espace supplémentaire idéal pour recevoir ponctuellement ou installer votre espace loisirs/travail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy d'environ 25 m², parfait pour les déjeuners ensoleillés, les jeux des enfants ou les instants de relaxation. Un appentis vous offre la possibilité de stocker vos outils ou vélos, un vrai plus pour la vie de tous les jours.

Atouts localisation :
Retiré et discret, en fond de parcelle, à l'abri des regards
Présence rassurante de voisins proche
50m du cinéma Kosmos
150 m de l'éco-parc Carrières René-Dumont
400 m des commerces (Franprix, Bulle de Vie)
2 min du marché (mercredi et samedi)
Bus à 100 m, RER à 15 min à pied, centre-ville à 10 min

Cette maison de ville de trois chambres, est intelligemment agencée, parfaitement sécurisée par sa localisation et idéalement placée, et réunit tous les critères pour une vie familiale harmonieuse à Fontenay-sous-Bois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25056