Appartement - 63 m² - 3 pièces à Fontenay-sous-Bois

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : À vendre : Charmant appartement avec jardin privatif à Fontenay-sous-Bois Localisation : Rue Pierre Curie, Fontenay-sous-Bois limite Montreuil. Description : Bienvenue dans cet appartement lumineux et spacieux situé dans un immeuble construit en 1970, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Doté d'un jardin privatif de 300 m²environ, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Caractéristiques : Surface : 63 m² avec un jardin privatif de 300 m². Disposition : L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain récemment rénovée et de toilettes séparées. Confort moderne : Parquet au sol, double vitrage en PVC, bonne isolation. Diagnostique C et A Orientation : Sud, offrant une belle luminosité dans toute la maison. Terrasse ensoleillée : Profitez du soleil et de l'air frais sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air et la détente. Jardin privatif : Disposez d'un espace extérieur exclusif pour créer un potager, se détendre ou organiser des activités en plein air. Possibilité de garer un vélo à l'intérieur de la copropriété. Faibles charges : Les charges de copropriété sont faibles, ce qui rend cet appartement encore plus attractif. Informations supplémentaires : Cet appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un agréable entre-couloir dessert les différentes pièces, offrant une circulation fluide et une intimité préservée dans chaque espace. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et du futur tramway T1, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Proche prolongement T1 (6 minutes a pied) 10 minutes en vélo futur prolongement ligne 11. Actuellement : Bus 122,127 et 301 15 minutes en bus (7 minutes vélo) Val de Fontenay RER A. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.