Maison - 110 m² - 5 pièces à Fontenay-sous-Bois

**L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES** Vous propose dans une petite rue calme, 5mn à pied du Village/centre-ville et 13mn du RER A Fontenay sous-bois. Très belle maison complète dans un secteur privilégié et paisible. Base Meulières, érigée en R + combles + sous-sol total semi enterré sur une parcelle de 326m² avec un très beau jardin de 200m².
Traversante Est - Ouest, 160m² au sol, pondérée à 110m² habitables, elle se compose de 5 pièces principales, à savoir, entrée, séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cave et garage en sous-sol. Possibilité de stationner 2 voitures.
Petit jardin et terrasse à l'avant, grand jardin plein Sud et sans vis à vis sur l'arrière.
Prévoir une remise au goût du jour pour exploiter son plein potentiel, et ses nombreuses possibilités de réaménagement.
Renseignements ou visite, L'agence 3t Village 01.55.97.14.11
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3300.00 et 4500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr