Maison - 160 m² - 6 pièces à Fontenay-sous-Bois

Venez découvrir cette magnifique maison familiale.
Situé à Fontenay-sou-bois, secteur recherché des VISELETS / HAUT VILLAGE.
Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare RER et axes autoroutier.
Au Rez de chaussée: une entrée avec rangements, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse de 36m² exposition SUD, une cuisine avec son cellier, un WC séparé, ainsi que 2 chambres.
A l'étage: un palier, trois chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Un beau jardin, sans vis à vis, exposition SUD.
Un sous-sol total de 120m², avec accès garage pouvant accueillir 3 voitures ( une 4 ème place à l’extérieur).
***Prévoir rafraîchissement pour moderniser (tapisserie)
Les atouts :
- Parcelle de 427m²
- Maison de caractère très bien entretenue (fenêtres double vitrage PVC, volet roulant motorisé SOMFY dans toute la maison, store banne motorisé SOMFY, isolation et réfection de la toiture..)
- Son calme,
- Proche de toutes commodités,
- Grande cave de 45m²
*RARE DANS LE SECTEUR*
Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 223297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 930 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr