Appartement - 64 m² - 3 pièces à Fontenay-le-Fleury

EXCLUSIVITÉ - AGENCE DE VILLEPREUX

FONTENAY-LE-FLEURY - Résidence arborée, calme et sécurisée
Appartement 3 pièces - 64 m² - Loggia exposée Sud

Dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé en rez?de?chaussée d'un immeuble de trois étages.

D'une surface de 64 m², il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier très pratique.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant et un dressing.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation.

Une place de parking complète ce bien.

Côté commodités, la gare principale de Fontenay?le?Fleury (ligne N) se situe à seulement 7 minutes à pied, et les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 5 à 10 minutes. Un car scolaire dessert le collège et le lycée, offrant un cadre de vie pratique et familial.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour profiter d'un environnement paisible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.