Appartement - 80 m² - 4 pièces à Fontenay-le-Fleury

Au sein d'une petite copropriété sécurisée et verdoyante, à l'orée de la plaine de Versailles, venez découvrir ce superbe appartement familial à la décoration soignée et aux finitions impeccables. D'une superfice de 80 m2, il offre une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon filant, une cuisine moderne, aménagée et équipée avec coin repas, trois chambres dont l'une avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et un espace buanderie. Une place de parking sécurisée complète ce bien.
** SES ATOUTS ** :
- DPE C : résidence ravalée en 2020/2021 (bardage avec isolation thermique des façades) + installation d'une chaudière à condensation pour des économies d'énergie,
- Agréable balcon de 7 m2,
- Appartement TRAVERSANT et lumineux exposé EST/OUEST,
- Huisseries en double vitrage, volets motorisés,
- Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises !!
ENVIRONNEMENT IDEAL : à 2 pas de la Plaine de Versailles. Proche du centre-ville, des commerces, du marché couvert, du pôle médical et des écoles élémentaire et maternelle/et du collège.
Gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
Honoraires d'agence de 4,84 % à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total, dont 105 lots d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges d'environ 3 544EUR par an (soit 295EUR/mois incluant eau froide/chaude avec compteurs individuels, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.