Maison - 66 m² - 4 pièces à Fontenay-le-Fleury

Idéalement située en plein coeur de Fontenay-le-Fleury, je vous invite à découvrir cette charmante maison récente de 3 chambres, au sein d'une petite résidence entièrement sécurisée et pleine de charme.
Un véritable cocon, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) :
- En rez-de-jardin : entrée avec placards, toilettes, cuisine entièrement équipée, séjour donnant sur le jardinet idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis,
- Au 1er étage : grande chambre avec placards, chambre ou bureau, salle de bains avec WC,
- Combles aménagés : chambre avec salle de douche et WC.
Vous disposerez également d'un garage individuel.
** SES ATOUTS **
- Produit RARE sur Fontenay-le-Fleury,
- Construction 2011 : bonne isolation thermique, huisseries double vitrage, ballon thermodynamique, életricité aux normes,
- Maison lumineuse et jardin sans aucun vis-à-vis,
- Box individuel.
Tous les services sont à proximité : commerces, marché couvert, pôle médical, écoles élémentaire et maternelle, collège à 5 minutes à pied, gare de Fontenay-le-Fleury à 5 minutes à pied ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
Travaux de rafraîssements à prévoir. Certaines photos sont issues d'un logiciel de proposition d'aménagements.
Prix de vente : 319 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 309 000EUR hors honoraires d'agence et 3,24% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1428EUR par an déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900EUR et 1260EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cette maison vous est proposée par l' Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.