Appartement - 57 m² - 3 pièces à Fontenay-le-Comte

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : LOCATION APPARTEMENT LUMINEUX 2 CHAMBRES AVEC GARAGE ET CAVE SUR FONTENAY-LE-COMTE Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 57 m² au demi-étage d’un immeuble construit en 1965 profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Dès l’entrée, un dégagement dessert les différentes pièces de l’appartement. Le séjour de 17 m², spacieux et lumineux, s’ouvre sur un balcon. Cuisine aménagée et équipée séparée. Côté nuit, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent des espaces confortables et bien agencés. Vous trouverez également une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage fermé, offrant une solution de stationnement sécurisée, ainsi qu’une cave, idéale pour le rangement, complètent ce bien. Côté confort, les ouvertures sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation, et le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville avec des radiateurs en fonte, reconnus pour leur inertie thermique. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, mais pas l'appartement. Côté commodités, la situation de l’appartement permet un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien. L’appartement a récemment été rafraichit afin d’offrir à ses futurs locataires un intérieur soigné, confortable et prêt à accueillir une nouvelle histoire : cuisine neuve équipée : meubles, four, plaque de cuisson gaz, évier et mitigeur, salle d’eau rénovée : cabine de douche, meuble vasque simple et robinetterie neufs. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES >>> Loyer : 650 euros par mois, bail non meublé 3 ans renouvelable >>> Charges : 50 euros par mois avec régularisation annuelle >>> Dépôt de garantie : 600 euros >>> Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros comprenant les frais de dossier, état des lieux et rédaction du bail Disponible dès maintenant, il peut devenir votre nouveau chez-vous ! Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, se trouve à seulement 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 1 heure de Nantes et Poitiers, et 45 minutes de La Rochelle. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 6€ / m²).