Studio - 21 m² - 1 pièce à Fontenay-aux-Roses

Situé au cœur du QUARTIER PARADIS-BLAGIS à Fontenay-aux-Roses, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Situé au PREMIER ÉTAGE d'une petite copropriété à taille humaine gérée par un SYNDIC BÉNÉVOLE, ce studio de 21 m² constitue une opportunité au cœur du quartier calme et résidentiel des PARADIS-BLAGIS. Ce bien se distingue par un confort thermique optimal et une performance énergétique remarquable pour sa surface, affichant un DPE CLASSÉ D grâce à l'installation d'une POMPE À CHALEUR et d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE.

L'appartement offre un agencement optimisé comprenant une PIÈCE PRINCIPALE LUMINEUSE, un coin CUISINE SÉPARÉ ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ ET AMÉNAGÉ, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Le bien comprend également une CAVE ainsi qu'une PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le bien est VENDU OCCUPÉ avec un CONGÉ DÉLIVRÉ POUR LE 20 SEPTEMBRE 2026.

Informations locatives :
LOYER HORS CHARGES : 723 € / mois
PROVISIONS POUR CHARGES : 50 € / mois
LOYER CHARGES COMPRISES : 773 € / mois

Ce bien représente une OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE POUR UN INVESTISSEMENT, grâce à sa proximité avec le RER B et sa situation dans une commune recherchée du sud des Hauts-de-Seine.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

- Taxe foncière : 516 € / an
- Charges de copropriété : 159 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : individuel électrique

Mentions légales :

Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les pièces officielles, rapports d'expertise ou diagnostics établis par des professionnels. Pour prendre connaissance des risques naturels, technologiques ou sismiques associés à cette adresse, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux parties de vérifier l'ensemble des documents contractuels avant toute prise de décision.

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