Propriété - 600 m² - 11 pièces à Fontcouverte

Propriété d'exception – 15 pièces – 8 chambres – Fontcouverte (23 rue du Charenton)

Nous vous présentons cette magnifique propriété de 600 m² environ, idéalement située au 23 rue du Charenton à Fontcouverte (17100), sur un terrain clos et arboré de 3 400 m². L'ensemble offre des prestations haut de gamme, une distribution exceptionnelle des volumes et des espaces dédiés au confort, au bien-être et à la réception.

Description détaillée
Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée desservant toutes les pièces

5 chambres, dont 2 avec cabinet de toilette

Bureau
Lingerie + nombreux rangements
Dressing
Grande salle de bain (baignoire + douche + double vasque)
WC indépendants
Salle à manger
Cuisine équipée (gaz + électrique, tournebroche, BBQ intérieur)
Grande salle à manger / salon avec cheminée insert et climatisation réversible
Petit salon
Terrasse couverte
Espace bien-être & réception :
Piscine couverte avec douche, WC et lavabo
Cuisine d'été avec espace repas
Hammam
Terrasse
Deux bassins avec poissons

À l'étage
4 chambres avec rangements (dont 1 avec balcon partagé)
Salle de bain (baignoire + douche + rangements)
WC indépendants
Rangements encastrés sur palier

Sous-sol
Salle de billard / bar
Cave à vin climatisée
Chaufferie
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau

Dépendances & stationnement
Double garage intégré
4 garages supplémentaires (dont 1 équipé pour tracteur avec bras articulé)

Pavillon de chasse indépendant
Parfait pour invités ou événements :
Grande salle avec cheminée
WC
Mezzanine

Pièces & confort
15 pièces principales

8 chambres
2 salles de bain + 1 salle d'eau piscine + plusieurs WC
Chauffage pompe à chaleur + fioul
Double vitrage
Toiture en bon état
Tout-à-l'égout

Situation & environnement – Fontcouverte (17100)
La propriété est située dans un secteur calme et résidentiel, à quelques minutes seulement du centre-bourg de Fontcouverte. Sa localisation est idéale si vous cherchez un équilibre entre tranquillité et proximité des services.

À proximité immédiate
École primaire et centre scolaire à quelques minutes (Fontcouverte)

Mairie, médiathèque, équipements sportifs et culturels

Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, restaurants)

Services médicaux et bien-être sur la commune

Accès facile vers Saintes (≈4 km) avec toutes les commodités urbaines (grandes surfaces, transports, hôpital, écoles supérieures)

Environnement & loisirs
Fontcouverte bénéficie d'un environnement naturel agréable : espaces verts, ruisseau, sentiers de promenade et patrimoine local (vestiges gallo-romains comme l'aqueduc, église historique, lavoirs).

Points forts
Propriété spacieuse et rare sur le secteur
Emplacement calme et très recherché
Prestations haut de gamme avec espaces bien-être
Dépendances nombreuses et modulables
Proche de toutes commodités, écoles et services

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 5046 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Electrique
- Distribution eau chaude : Electrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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