Maison d'architecte - 225 m² - 7 pièces à Fontainebleau

À seulement 5 minutes de Fontainebleau, située dans le quartier paisible d'Avon et 45 minutes de Paris en train, cette maison récente vendue meublée au design d'architecte offre un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié. Édifiée sur un terrain plat, paysager et arboré de plus de 1 866 m², elle développe une surface habitable totale de 225.32 m², agrémentée d'une piscine contemporaine et d'un garage double de 70 m2 avec sous-sol. L'ensemble séduit par son architecture moderne, son toit terrasse végétalisée et le parfait équilibre entre confort, technologie et intimité. Cette villa d'architecte offre de beaux volumes, des prestations distinguées et des matériaux de grande qualité, elle vous séduira par son élégance, sa luminosité et sa parfaite harmonie entre modernité et bien-être.

Intérieur raffiné et convivial - Une vaste entrée lumineuse mène à une superbe pièce de vie de 74 m², avec cheminée ouverte, espace salon et salle à manger de style sobre et distingué avec une table billard et un espace baby-foot pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée de 20 m², dotée d'un îlot central. Un bureau de 11,40 m² avec accès indépendant sur l'extérieur offre la possibilité d'exercer une activité libérale. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC et quatre grandes chambres, chacune avec son dressing. La suite parentale climatisé de 31.30 m² dispose d'un grand dressing de 4,81 m de large et doté d'une salle d'eau au type résolument haut de gamme avec double vasque et double douche indépendante.

Extérieur et bien-être - Vous profiterez d'une piscine moderne de 4 × 7,5 m, chauffée par une pompe à chaleur, agrémentée d'une terrasse élégante et d'une pergola pour vos instants de détente en toute intimité, et d'un poulailler.

Confort et Technologies - La propriété bénéficie d'un niveau d'équipement rare : - Chauffage au sol dans toute la maison et eau chaude assurés par énergie solaire thermique, - Moustiquaires sur toutes les ouvertures, - Revêtements haut de gamme, douches à l'italienne, sanitaires suspendus, - deux puits avec un système d'arrosage automatique.

Maison connectée et sécurité - Entièrement domotisée, la maison permet le pilotage à distance de l'ensemble des équipements : éclairage, prises, radiateurs, volets motorisés, chauffe-eau, alarme, caméras intérieures et extérieures. Une propriété moderne, éco-responsable et sécurisée, conçue pour un confort absolu.

Maison clé en main - Vendue meublée : robot tondeuse, caméras, équipements piscine, table à manger, tous les électroménagers : cuisinière, réfrigérateur-congélateur, micro-onde, four, lave-vaisselle, canapé, table, chaises, lits et armoires.

Le plus : ce terrain a déjà fait l'objet d'une division parcellaire et comprend actuellement une parcelle constructible et entièrement viabilisée.

Cette annonce référence 308587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020.

Prix du bien : 1 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr