Manoir - 1 500 m² - 25 pièces à Fontainebleau

ÉLÉGANT CHÂTEAU LOUIS XIII – 40 HECTARES – À 1H20 DE PARIS

Début XVIIe – ISMH – Option sur 115 ha supplémentaires

À seulement 1h20 de Paris, dans l’Yonne (Bourgogne), proche de Sens et de Fontainebleau, ce remarquable château Louis XIII, en brique et pierre, offre une surface habitable généreuse et un cadre de vie exceptionnel. Édifié au début du XVIIe siècle, redécoré au XVIIIe, il est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) et se trouve au cœur d’un domaine de 40 hectares libres, avec une option d’achat sur 115 hectares de terres agricoles louées.

Le Château/Rez-de-chaussée :

Hall avec escalier en pierre /Grand salon de réception de 90 m²,/Petit salon de musique, salon d’hiver, oratoire

Deux salles à manger /Cuisine accessible par escalier en bois/Petit salon , couloir, WC invités /Une chambre avec salle de bains

Étage 1°:

6 chambres, Plusieurs salles de bains, cheminées, boiseries XVIIIe,

Deuxième étage :

Grand grenier sous charpente/2 bibliothèques (cheminées XVIIIe et XIXe)/5 chambres supplémentaires

Dépendances et Extérieurs

Caves voutées dont une ancienne salle de garde du XIVe avec cheminée monumentale

Cuisine d’été haut de gamme/Pigeonnier aménagé en appartement indépendant

Logement de gardien (3 chambres), cottage à restaurer

Serre ancienne, potager, allées cavalières, bois

Bûcher, hangars, garages, puits

Chauffage fioul Viessmann,

Taxe foncière : env. 8 000 €

Option d’achat : terres agricoles (115 ha) et ferme louées – prix sur demande

À 1h20 de Paris (124 km)/À 10 km de l’A6 et de l’A19/À 1h10 de Paris en train (gares à 10 km)

À 10 km de toutes commodités/À 30 km de Sens, 65 km de Fontainebleau

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