Appartement - 75 m² - 5 pièces à Fontainebleau

Élégant appartement 4 chambres à Fontainebleau -

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FONTAINEBLEAU - Résidence située au 27 boulevard du Marechal Joffre - Au coeur d'un quartier recherché, entre la gare de Fontainebleau-Avon et le centre historique de la ville, découvrez ce bel appartement traversant de 75 m², baigné de lumière, offrant un cadre de vie harmonieux et serein.
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Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue et agrémentée d'un jardin commun, ce bien rare, allie confort moderne, fonctionnalité et situation idéale.

ATTENTION comme noté au bas des photos certains petits travaux sont à envisager comme parquet dans la 1 ère chambre et meuble de salle de bain ainsi que plan de travail de cuisine à poncer.
Un cadre de vie privilégié !
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À quelques pas des écoles internationales (9 minutes à pied de l'école Léonard de Vinci), des commerces et des transports, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes. Ce lieu de vie est parfaitement adapté aux familles, tout en offrant un environnement verdoyant et paisible.
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L'appartement d'une surface de 75 m², l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m², prolongée par un balcon exposé plein Sud. La cuisine ouverte, élégamment équipée (, four, micro-ondes, hotte, plaques induction), invite aux instants conviviaux.
La partie nuit se compose de :
Trois chambres :Une première de 10,5 m² avec placard et coin bureau
Une seconde de 10,5 m² avec balcon et rangements
Une troisième de 9 m², calme et lumineuse

Une quatrième chambre ou bureau de 9 M2 avec balcon
Une salle de bain avec fenêtre, double vasque et baignoire
Un WC indépendant
Un coin buanderie avec lave-linge séchant intégré
Les plus
Deux balcons baignés de soleil
Exposition traversante, lumière naturelle toute la journée
Place de stationnement non nominative
Garage à vélos
Résidence avec jardin partagé
Bonne sectorisation scolaire et cadre de vie recherché
Les charges mensuelles de copropriété sont de 371 euros par mois comprenant le chauffage gaz collectif, l'eau froide, les frais d'ascenseur, les espaces vert, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, les frais de syndic.
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Un bien rare à Fontainebleau, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétisme et qualité de vie.? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DLV Immobilier : Virginie NETO
Agent commercial (Entreprise individuelle)