Appartement - 82 m² - 4 pièces à Fontaine-lès-Dijon

RESIDENCE NEUVE - LES SAFFRES D'OR - FONTAINE-LES-DIJON
OFFRE EXCEPTIONNELLE ! Jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS ! TVA réduite possible selon les lots et profils.

APPARTEMENTS T4 NEUFS - JARDIN 98 m2 - 349000 €

Christophe FATH - 06.41.81.10.36 - ADRIA IMMOBILIER vous propose une nouvelle résidence moderne située dans la commune de Fontaine-lès-Dijon, à quelques minutes du centre de la métropole. Idéalement située, cette nouvelle résidence est à proximité de plusieurs établissements scolaires dont un collège et un lycée et à 5 min du centre commercial La Toison d'Or. De plus, la ligne de bus 9 assure une connexion rapide avec d'autres parties de la ville, facilitant le quotidien. Notre sélection d'appartements, du 3 pièces confortable au vaste 5 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie, entourée par les richesses culturelles et naturelles de Fontaine-lès-Dijon.

Un investissement immobilier sûr et pérenne aux portes de Dijon.

Une résidence à taille humaine, recherchée par les locataires
Composée de deux bâtiments intimistes de 4 étages seulement, la résidence propose des logements adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement locatif.
Les typologies, les surfaces optimisées et la luminosité des appartements répondent aux attentes actuelles du marché locatif, garantissant une excellente attractivité et une mise en location rapide.

Des prestations modernes, gage de valorisation patrimoniale
Conformes à la norme environnementale RE 2020, les logements assurent des charges maîtrisées, un confort thermique optimal et une valorisation durable du bien dans le temps.

Prestations principales :
Sols en carrelage ou parquet stratifié dans les pièces de vie
Parquet stratifié dans les chambres
Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche- serviette, faïence toute hauteur)
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Chauffage individuel gaz par chaudière à condensation
Portes palières anti-effraction
Peinture blanche finition satinée
Balcons ou jardins privatifs selon les logements.
Transports :
Bus Ligne 9 à 2 minutes à pied
Tramway Ligne T2 à 4 minutes
Un secteur porteur pour investir sereinement
2 zones commerciales à 3 minutes
Plus de 15 équipements sportifs
Plus de 20 associations culturelles
Forte demande locative sur Fontaine-lès-Dijon
Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme
Contactez- moi dès maintenant pour recevoir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée du programme.

Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER
06.41.81.10.36
christophe.fath@adriaimmobilier.fr

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 570 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon
RCP en cours.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d...