Maison - 112 m² - 6 pièces à Fontaine-le-Port

Maison à très faibles dépenses énergétiques (bioclimatique). D'une surface de 112m² (129m² au sol) sur un terrain de 981m² elle est située dans une impasse à 7min à pied du centre-ville et des écoles, 13min à pied de la gare.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 40m² comprenant un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 20m². Une chambre de 17m², une salle de bain et des WC indépendant complètent le tout. L'étage est constitué d'un palier desservant trois chambres de 9 à 18m² environ. La maison est construite sur un sous-sol total de 70m² comprenant un espace buanderie, une grande pièce et un garage (possibilité d'aménager tout l'espace en surface habitable). L'extérieur comprend une terrasse, un jardin pentu (verger) et un abri de jardin.
Informations complémentaires : double vitrage phonique (côté sud), triple vitrage (côté nord), isolation extérieure en fibre de bois, toiture récente et isolation renforcée, plomberie et électricité neuves. Chauffage exclusivement au bois. Proximité de la voie ferrée. Maintient de la température de l'ensemble de la maison à 21° lors des grosses périodes de chaleurs sans climatisation !
Cette annonce référence 224487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr